Wer aktuell plant, eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen, hat es mit einer herausfordernden Ausgangslage zu tun. Mehrere Faktoren erschweren derzeit die Entscheidungsfindung für oder gegen eine eigene Immobilie: hohe Bau- und Immobilienpreise, hohe Inflation, gestiegene Bauzinsen. Schon seit Mitte 2021 sind die Baukosten außergewöhnlich stark gestiegen. Dabei lagen die Erhöhungen teilweise über 15 Prozent innerhalb eines Quartals. Dies bedeutet für die künftigen Bauherren, dass die kalkulierten Baukosten je nach Länge der Bauphase durchaus nochmals kräftig ansteigen können. Familien sollten also genügend Puffer im Rahmen einer Finanzierung berücksichtigen. Hinzu kommt, dass Angebote für Baustoffe oder von Handwerkern oft nur noch kurzfristige Gültigkeit haben, was die Kalkulation zusätzlich erschwert. Deshalb kommt es mehr denn je darauf an, Baukosten zu sparen. (s. Tipps auf der rechten Seite) Bausparen mit niedrigen Zinsen Die Bauzinsen erlebten 2022 einen rekordverdächtigen Anstieg. Waren davor die Zinssätze lange Zeit historisch niedrig, teilweise lagen die Zinsen unter einem Prozent, müssen künftige Günstig bauen trotz Zinshoch Wie Familien dennoch ihrenTraumvomEigenheimfinanzieren können 54 › Empfehlung Den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist für Familien derzeit eine echte Herausforderung. Foto & Grafik: Bausparkasse Schwäbisch Hall Immobilienbesitzer jetzt mit Zinssätzen deutlich über drei Prozent rechnen. Manche Experten gehen von weiter steigenden Zinsen in diesem Jahr aus. Im Gegensatz dazu bieten Bausparkassen in Verbindung mit einem Bausparvertrag auch heute noch günstige Darlehenszinsen unter zwei Prozent an. Wer also erst in den nächsten JahSteil nach oben: Im vergangenen Jahr sind die Bauzinsen deutlich gestiegen.
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